北屯二胎增貸/西屯房屋二胎/南屯民間二胎/豐原房屋借款/大里二胎借款/太平三胎增借/大雅房屋二胎/沙鹿房屋二胎/潭子房屋二胎/神岡房屋二胎/烏日房屋二胎/龍井房屋二胎/霧峰房屋二胎/后里房屋二胎
西屯房屋三胎/北屯房屋三胎/南屯房屋三胎/豐原房屋三胎/大里房屋三胎/太平房屋三胎/大雅房屋三胎/沙鹿房屋三胎/潭子房屋三胎/神岡房屋三胎/烏日房屋三胎/龍井房屋三胎/霧峰房屋三胎/后里房屋三胎
額外新聞=捷運環狀線第一階段預計明年底完工驗收，房仲業統計實價資料，沿線14個站，去年僅有一站房價撐住，其他均下跌，其中又以鄰近工業區的兩個站區跌幅較重。根據永慶房產統計，唯一上漲的是板新站，去年均價一坪41.6萬元，較2015年一坪小漲1.9萬、4.8%。跌最重的是橋和站，跌幅逾一成，新北產業園區站下跌9.7%，跌幅次深。永慶房產經理謝志傑表示，近年房市低迷，房價不斷修正，也打破捷運不敗的神話。不過捷運站擁有交通優勢，尤其環狀線串聯新莊、板橋、中和及新店，轉乘也方便，在房價修正後，通勤族反而可逢低入場。永慶統計，環狀線第一階段，去年以位於板橋板新路、中山路口的板新站，周邊房價最抗跌，去年平均單價41.6萬/坪，較2015年小漲4.8%，是第一階段唯一上漲站區。謝志傑分析，板新站和四鐵共構的板橋站，一站之隔，鄰近板橋新板特區及埔墘商圈，周邊生活機能完整，讓該站房價抗跌高人一等，交易量也名列環狀線前三名。環狀線沿線熱門站區，包括大坪林站、景安站、板橋站、幸福站等，近二年房價都下跌，不過跌幅不大，都在5%內。橋和站、新北產業園區站均價下跌較深，主要是鄰近工業區，環境，產品差異性大，低價物件交易較多時即會讓均價呈現明顯下滑。
額外新聞【文●王柔雅】房市交易量連年下跌，2016年住宅成交量跌破28年來的新低點，房仲業爆發一連串倒店潮、兵敗如山倒，但此時卻有人奔走全台開班授課，當起房仲救星搶救業績。他是馬到成功生活行銷公司執行長馬先右，全台灣房仲業1/10的加盟門市，都上過他的課。2011年至今，馬先右累積學員數超過5萬人次，橫跨12大房仲品牌，近2年還西進中國，幫北京最大的北京鏈家地產教課，單堂課學員就高達上千人。馬先右入行當房仲的第3年，就拿下永慶房屋全公司業績總冠軍，1997年還拿下房仲業最高榮譽金仲獎冠軍。近年經濟不振、百業蕭條，《哈佛商業評論》即指出，業務員常用的強迫行銷術，將不再管用，反之，得改採「低壓推銷」。讀懂自家官網in服務名人等皆能引起話題要成功，第一招就是要勤勞，但從何處開始？馬先右回答：「先讀懂你的公司。」歷經長達18年的實戰經驗，他發現顧客最常問的問題，就藏在一般人最易忽略卻最易取得的公司官網裡。例如，把公司的成立時間、擅長經營哪些商圈、曾服務過的名人客戶，鉅細靡遺的說明，目的是為表江湖地位，進而建立客戶信任，證明自己有能力接手服務。而房仲網常見的「店長推薦」、「降價物件」、「稀有釋出」等標記，通常是性價比高或鮮少釋出的名宅，也是顧客最容易好奇的個案，很適合引起話題，乘勢了解顧客需求。房市慘澹，卻有人在馬先右（中）指導下業績創新高，連加盟店霸主、區域冠軍店如「店面王」、「南崁王」都來找他，可說是房仲界天王助攻器。(攝影者．郭涵羚)聽顧客需求in從談話找線索，忌滔滔不絕「不用主動推銷，但當客戶問你，一定要立刻就能回答，」馬先右認為，理性消費者在購買前，多半對產品已有既定想法，過度行銷容易招致厭惡，最常見的是，顧客一透露喜好，業務員就強硬推銷，「客戶一旦覺得有壓迫感，就會排斥。」爭取到拜訪機會，切忌滔滔不絕的說，而是要先聽，探詢出顧客「最在意的需求」，馬先右指出，顧客談話內容中，隱藏許多「線索」，也是接下來該強化的對話主軸。服務留餘溫in平時常問候，需要時都在「一個成功的業務，要能建立個人品牌，」馬先右表示，理性、高價產品銷售，打的是馬拉松戰，需求不一定會發生接觸客戶的當下，因此得讓顧客隨時都找得到你。顧客生日、重要節日如春節、端午節等，保持「一年七卡」的節慶問候，但這階段的聯繫，只是為了保持「服務餘溫」，切忌帶有太高的目的性，除非顧客問起，不須談及公務。建議有所本in務實提供市價等數據參考越是高價產品，越需要花時間仔細斟酌，例如購屋考慮時間，動輒1、2年，馬先右表示，這時業務員要把自己當顧問、而非業務，「建議客戶要有所本，」例如依據實價登錄、目前市價、近期成交行情，提出建議價格；或購買高價車款，則提出附加配備、贈品的價格，實際計算出最終售價。「如果我是你的話……，」「之前成交的價格是……，你參考看看，」馬先右建議，業務員可以嘗試多加運用以客戶為主角的說法，表明輔佐成交的角色。成功的業務員，都有獨到的方法，在理性消費的當代，當銷售人員能長線布局、讀懂顧客需求、量身訂做銷售策略，就有機會打動你的理性客戶，賣出你的高價產品。的地區之一，而他們有很多人為了省錢合租房子。
相較民間許多無抵押貸款，房屋抵押借款二胎三胎不僅操作簡單，而且過件成功率也相對較高，絕對是急需大量資金人們的首選。那麼，哪些房地產不能
設定借款呢？基本上只要是個人所有透天、電梯、公寓、套房、平房、農地、建地、持分地、持分房屋皆可承作，民間房貸二胎三胎能貸多少呢？根據當
地行情及現況，房屋土地評估價值的80%，當然由我們承做更能比銀行趨近於行情。
【長璽代書】
經營全省房地產已有20年以上的經驗，不動產買賣，房屋二胎，土地借款，持分房地規畫買賣，都能快速完成。
本公司由房地產業、金融業、代銷業、建商營造業所組成，提供一條龍服務。
任何不動產皆可承辦，二胎增借、三胎增貸、民間二胎三胎。
民間房屋土地二胎三胎借款，針對個人短期資金周轉，提供全台灣、澎湖、金門、馬祖等離島地區，合法的借貸管道，只要所有權人到場，不需過戶，只
需至當地的地政事務所公證及設定，額度最高，利息最低，急用可當日撥款。
額外新聞預售房市買氣近來略有回溫，不過，市調統計，北台灣三年前推出的建案，迄今還有四成、2.3萬戶還沒賣掉，累計近三年北台灣餘屋達7.8萬戶，依目前去化速度，保守估計至少三年才能消化。房仲業建議想揀便宜的購屋人多注意建商手上餘屋，在建商積極出清下，預料會有較大讓利空間。上市建商名軒開發總經理李木鐸日前受訪就表示，名軒手上有40多億成屋待銷售，為加速去化，建案平均會讓利5%~8%。住展雜誌統計2016年北台灣新推案銷售情況，全年新推4.2萬戶，但僅售出1.2萬餘戶，剩餘近3萬戶，平均銷售率不到三成，創歷史新低。房市自2014年明顯由多轉空，以近三年來看，2014年共推出5.9萬戶，賣了三年，迄今仍有近四成、2.3萬戶無法賣掉。2015年建商減量，推案降至4.5萬戶，但截至去年底仍有超過一半、2.4萬戶滯銷。住展雜誌企研室經理何世昌表示，去年新屋市場全年僅去化1萬2000多戶，今年預估在建商調整產品、開價平實下，買氣會提升，但即使去化速度增一倍，依目前餘屋庫存量，也得三年才能消化。他說，過去三年建商沒賣掉的餘屋，大多是景氣好時所做規畫，其中不少是大坪數、公設多的產品。這類住宅，景氣好時很好賣，目前買方以實用、平價，自住為主，如果不降價，想順利去化不易。住商不動產企研室主任徐佳馨表示，儘管買氣差，但上市建商為了業績，仍持續推案，除了規畫調整，以二、三房為主，在價格上也多有讓步。對建商來說，目前手上餘屋，不僅得面對其他餘屋賣壓，也面對新案的競爭，恐怕賣得越晚、套得越深。預料這類產品未來會出現較明顯降價，以加快銷售速度
【房地增貸】
1.房屋土地一胎二胎三胎
2.持分共有土地房屋借貸
3.代償已設定案件及高利息
4.協助解除查封、假扣押、法拍
【不動產】
1.房屋土地仲介買賣
2.持分房屋土地買賣
3.新建案專案代銷
4.代書相關業務辦理
【建設營造】
1.地主建商合建
2.甲級營造承攬
3.室內裝潢設計
農地借款/農地一胎/農地貸款/農地三胎/農地借錢/房子一胎/一胎借款/代書一胎/民間一胎/民間二胎/房子二胎/二胎借款/房子借款/代書借款/代書二胎/代書三胎/房子三胎/三胎借款/房子三胎借款/房子二胎借款/房子轉增貸/降息轉貸/民間三胎
霧峰二胎借款太平房屋三胎▲▼中國海軍裝備的歐洲野牛級大型氣墊登陸艇，運載海軍陸戰隊士兵執行搶灘登陸演習。（圖／翻攝自大陸網站）
大陸中心／台北報導
大陸全國政協委員尹卓少將在北京接受陸媒專訪時表示，現在兩岸的實力對比懸殊，已經遠遠不是上世紀80年代的樣子，「台灣現在處於低速發展，而且經濟上越來越邊緣化」，實力對比已非上世紀80年代的樣子，中國大陸要對自己的發展有信心，但要是「民進黨要是宣佈『台獨』，那就戰爭，沒有別的話講。以武反獨促統，如果你搞『台獨』，我就動武。」而且「這個我們跟美國人是交了底的」。
尹卓指出，近日，馬英九在紐約關於兩岸未來方向的言論再次將台灣大里房屋三胎問題推上輿論浪尖，在與昔日哈佛大學恩師孔傑榮教授對談時提到，台灣人民只有兩個選項：一是維持現狀，另一個是與中國大陸統一，但為了實現這一點，還有很長的路要走，因為中國大陸和台灣還有很多分歧，需要時間解決，至少需要管理，而且「台獨」不會成功，保留統一作為潛在選項。
尹卓指出，對於馬英九來說，提出這一觀點是一個巨大的進步，因為「馬英九在執政時期，向統一方向邁進是很遲疑的，沒有採取什麼重要的步驟。」「另外，馬英九在第一次競選所謂的台灣地區領導人時，曾說過這大雅房屋二胎樣一句話，他提出，『台獨也是可能的選項之一』。」
尹卓指出，「作為一個國民黨當時的領導人，提出台獨也是可能的選項之一，無異於他在整個島內政治圈上，跟民進黨沒有差別。」因此，尹卓表示，「提出今後統一是潛在選項，對馬英九本人而言是種進步。但是作為國民黨前任領導人，這是遠遠不夠的，還是遲疑。」
「中國作為一個世界大國，安理會常任理事國，現在GDP世界第二的國家，這樣的大國，沒有統一的，世界上只有我們中國一個。這是中華民族偉大復興亟需要解決的一個問題。如果今後搞法理『台獨』，我們當然要動武。」尹卓強調，「明確的法理『台獨』步驟，毫無疑問，就是動武、戰爭。但是我們沒有時間表。」
根據《中青網》北屯二胎借款報導，他舉例說，「如果民進黨搞『台獨』，包括法理『台獨』的一些步驟，比如公投入憲，改『國名』改『國歌』，這些步驟我們都認為是法理『台獨』，不管是哪個步驟都是觸動紅線，我們都會動武。這個我們跟美國人是交了底的。到時候，你美國人說什麼不管用，這個地方是我們中國人的，這是我們的國家主權，你無權干涉！」
他指出，現在我們對台灣的政策，還是「一國兩制 和平統一」。但要加上，「以武反獨促統」，即，如果你搞「台獨」，我就動武。「美國人想讓我們放棄對台動武的權力，要求我們承諾。我們絕對不會放棄的，這是我們主權範圍內的事，中國作為一個大國，絕對不會在美國壓力下放棄主權。」
▼解放軍殲-16。
尹卓表示，「動不動武是我們自己決定的。但是我們沒有時間表。我們寄希望於台灣人民，我們希望通過三通，通過經濟上的融合，通過政治上的協調，通過人文上的交流，增進兩岸人民的感情。」不過「現在看來，路還是很艱難。」
「網上有很多留言，還有很多預測，說什麼時候要統一，甚至有2020年的說法。我說沒有時間表，我也不同意有時間表。」尹卓指出，「在解決台灣問題上，我們還是有耐心的。為什麼這麼說呢？因為現在兩岸的實力對比懸殊，已經遠遠不是上世紀80年代的樣子了。台灣現在處於低速發展，而且經濟上越來越邊緣化。特別是蔡英文執政以後，一直邊緣化。」
尹卓分析，一些大的地區性的經濟安排，「10+1」、「10+6」裡頭，都沒有台灣。本來要搭TPP的便車，現在也被美國甩掉了，所以經濟上仍會長期遲滯；而在軍事上，也已經沒有能力跟大陸搞所謂的「軍力平衡」，因為大陸的軍事力量已遠遠超過了台灣。
尹卓認為，「隨著我們人民生活水準提高，我們國內政治穩定、法治建設的完善，對台灣民眾的吸引力會越來越大。他們再過幾年看，會看到一個跟現在又不一樣的，一個更加繁榮昌盛的大陸。他們作為大國的組成部分，他們應該逐步感到作為中華人民共和國公民的驕傲和自豪。」
他指出，隨著兩岸交流的增加，年輕人會看到這一點，「我們不要只看現在，我們要看長遠，我們對今後經濟發展有自信，對我們的道路、理論、制度和文化要有自信。」
「當然，台灣問題不僅僅是台灣和大陸的問題，現在還有域外國家的干預，這是最大的不利因素。」因此，他強調，「這個問題上，我們還是要做好充分的武力準備。一方面，我們經濟發展，社會穩定。另一方面，我們武力準備充分。」「我想，城下之盟這種可能性不一定能夠排除。如果敢搞法理『台獨』，我們就加快武統的步伐。」
留言列表
